Las condiciones de los préstamos hipotecarios se endurecen


Lo que es más importante, frente a la crisis financiera, BNB espera minimizar los riesgos. De hecho, las tasas hipotecarias han estado subiendo durante años, exponiendo al país a una posible burbuja inmobiliaria. Como tal, BNB tomó medidas drásticas para evitar que los hogares e inversores más riesgosos se endeudaran. Este es el objetivo de las nuevas condiciones hipotecarias para 2020. Como tal, está diseñado para proteger a los prestatarios de un endeudamiento excesivo.

El gesto advierte sobre los riesgos potenciales que los bancos han asumido en el pasado. Sin embargo, si no hay crisis económica, para evitar una nueva crisis, BNB decidió afinar el sistema. Una modificación en última instancia destinada a reducir las tasas hipotecarias (aumentadas desde 2017) para los hogares e inversores belgas. También por diferentes motivos: un aumento de la población y una disminución del tamaño de las familias fortalecieron la voluntad de crear un marco más estable.

Sin embargo, BNB define algunos márgenes de beneficio para ayudar a los compradores más jóvenes.

BNB aún tiene que prohibir oficialmente los préstamos mediante la transferencia del 90% de los precios inmobiliarios a los bancos. Sin embargo, especifica un margen de tolerancia. Por lo tanto, se puede aplicar un pequeño margen del 20 % a los compradores de propiedades ocupadas por sus propietarios. 35% de descuento para compradores por primera vez. Los inversores solo obtienen el 10%. Estos depósitos en garantía flexibilizan las condiciones para la obtención de préstamos hipotecarios implementados en 2020.

Por tanto, estas medidas afectan más a los inversores que a los hogares. Tener que pagar 1/5 del precio de compra retrasará que algunas personas adquieran una propiedad valiosa. El umbral de indulgencia establecido permite que más hogares continúen pidiendo prestado, pero aún pagan más que antes. Entonces, lógicamente, debería haber menos préstamos emitidos en 2020 en comparación con 2019.

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