¿Qué es la tabla SAC? Entender de una vez por todas

febrero 6, 2023 wpyf6 Uncategorized Leave a comment

¿Sabes qué es una tabla SAC? La expresión es muy utilizada cuando se habla de préstamos o financiación, pero genera dudas persistentes entre las personas. Después de todo, la mayoría de la gente no se siente cómoda lidiando con problemas relacionados con las matemáticas financieras. Con esto en mente, decidimos escribir el artículo de hoy.

A lo largo del texto explicaremos en detalle qué es una mesa SAC sin entrar en cuestiones técnicas complejas, y no, no tiene nada que ver con la atención al cliente.

Por lo tanto, únase a nosotros para comprender mejor este tema y descubrir cómo utilizar mejor su dinero cuando opere en diferentes mercados financieros. ¡Disfruta leyendo!

Qué es la Tabla SAC: origen

Tabla SAC significa sistema de depreciación constante, modelo muy utilizado en el financiamiento inmobiliario en México. Además de las listas de precios y el Sistema Americano de Amortización (SAA), los SAC aparecen en diferentes tipos de compras y préstamos personales o comerciales.

Cualquiera que haya trabajado con el sistema financiero o haya negociado capital con bancos, corredores u otras instituciones similares debe estar familiarizado con esta tríada. En otras palabras, todos deberían tener al menos los conocimientos básicos involucrados en estos tres tipos de sistemas.

La razón es que incluso aquellos que no son empresarios, empresarios o gerentes financieros toman préstamos, hacen compras con tarjeta de crédito y financian bienes raíces o automóviles.

Qué es la Tabla SAC: modo de funcionamiento

Para comprender qué es una tabla SAC, debe saber que la función principal del sistema es utilizar la parte descendente. Así es, aquí no hay una historia de precio fijo que genere una rareza inicial.

Sin embargo, no debería sorprenderse, ya que este enfoque tiene varias ventajas, que detallaremos en los siguientes temas. Sin embargo, antes de hacer esto, debe comprender que SAC funciona sobre la base de un interés compuesto y una amortización constante.

A continuación te explicamos los pasos de este popular sistema de depreciación. No te preocupes, te lo mostraremos todo de una manera muy fácil. Entonces, incluso si está “oxidado” en matemáticas, no tendrá problemas para comprender el proceso.

Cálculo de intereses

Como se mencionó anteriormente, la tabla SAC utiliza un sistema de interés compuesto. Esto significa que la cuota mensual pactada en el momento de la compra/financiación/préstamo se aplicará al capital circulante, no solo al capital inicial.

Cuando se traduce, el valor de interés se ajusta mensualmente. Esto es algo muy positivo porque el valor real de los intereses eventualmente disminuye a medida que se van pagando las cuotas.

Entonces, por ejemplo, supongamos que pide prestado $ 1,000.00 al 10% y lo paga en 12 meses. Además, el valor de la primera cuota es de R$ 183,00.

Con esto en mente, sabemos que el monto de interés para el primer mes es de 100 reales. En el mes siguiente, el saldo pendiente se redujo a R$ 917 (R$ 1000 + R$ 100 – R$ 183). La tasa de interés actual es de 91,70 reales. Esto disminuirá con el tiempo.

Cálculo de la depreciación

Ahora que comprende la cuestión de los intereses, hablemos de la amortización, o la reducción del saldo de la deuda, excluyendo los intereses. En el método SAC, esto se ha abordado.

Por lo tanto, al cerrar un contrato financiero se establece una suma global, que se amortiza mensualmente. En nuestro ejemplo anterior, ese monto fue de R$ 83, por lo que la primera cuota fue de R$ 183,00.

En el segundo mes, el monto de la depreciación sigue siendo el mismo, pero el interés es más bajo. Por lo tanto, la tasa de participación también es menor, alcanzando R$ 174,70. Es debido a este proceso que el precio de los permisos cae.

Qué es la Tabla SAC: ventajas y desventajas

Ahora que comprende qué es una tabla SAC, analicemos los mayores beneficios y los factores menos importantes de este enfoque.

Comenzando por los beneficios, se puede notar que debido al sistema de amortización constante, la deuda se puede pagar más rápidamente. Después de todo, no importa cuánto interés se agregue al reembolso, siempre se deducirá una cantidad relativamente grande de los atrasos.

Al pagar su deuda más rápido, paga menos intereses sobre la compra/préstamo total o el monto del préstamo. Esto se debe a que más pagos significan que se aplican más tasas de interés.

El problema, a diferencia de los beneficios, es que el primer pago tiene un valor alto en relación con la deuda total. Entonces, para cubrir los honorarios, es necesario tener un buen capital inicial. No todo el mundo puede hacerlo.

Entonces, es posible que vea que la placa SAC tiene un proceso operativo único, ¿verdad? En el sitio web de prestamospermx tenemos varios otros artículos que discuten este sistema de depreciación en profundidad, explicando el cálculo y comparándolo con la lista de precios. Asegúrese de revisar cada uno para obtener una mejor comprensión del mundo financiero.