Tasa alta: cómo refinanciar su préstamo hipotecario


Las tasas hipotecarias en el mercado a menudo varían según el período y las condiciones económicas del país. Entonces, si firmó un contrato antes de que las tarifas comenzaran a bajar, es posible que desee hacer algo al respecto. Usted puede: Todo lo que tiene que hacer es refinanciar su hipoteca. Sin embargo, la viabilidad de este enfoque no siempre ha sido probada. De hecho, si te estás planteando liquidar tu primer préstamo a mejor precio para suscribirte a un segundo préstamo, analiza detenidamente el coste de hacerlo para la amortización anticipada.

Refinancia tu hipoteca, no sin penalizaciones

Si encuentra una mejor tasa, tendrá que pagarle al banco en el que hizo el préstamo No. 1. Activarás entonces nuevo crédito a un tipo de interés más bajo, que te resulta más rentable porque es más barato. Esto se traduce en ahorros a largo plazo. Por lo tanto, refinanciar su préstamo hipotecario reemplaza un préstamo de alto interés con un préstamo de bajo interés. Sin embargo, esta rentabilidad, que supone una interrupción del pago de intereses cada año, no es gratuita. En este caso, el banco cobra una sanción compensatoria de 3 a 6 meses de reempleo.

Sin embargo, depende de su negociación. Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario puede negociar el costo del pago anticipado. Estas tarifas solo se pueden aplicar durante un cierto número de años después del inicio de la hipoteca, predeterminado por ambas partes. Si el plazo es de 5 años, significa que el cliente no puede devolver el resto del préstamo sin pagar comisiones durante los primeros cinco años. Por lo tanto, cuando refinancie su mutua, tenga en cuenta lo que acordó con su banco y cuánto gastará.

Además, se debe tener cuidado para evitar costos accesorios que puedan contrarrestar los beneficios potenciales de la transacción. Comisión Obligatoria: Los gastos administrativos son negociables, tanto si el Préstamo 2 se contrata con el banco antiguo como si se contrata con el banco nuevo.

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