Tasación obligatoria para préstamos hipotecarios


Además de imponer tarifas, la EBA también menciona cómo deben operar los bancos para obtener una evaluación objetiva.

La base ? La visita completa del inmueble a evaluar con un experto interno o externo.

“La composición del grupo de expertos debe garantizar que los tasadores tengan las habilidades necesarias en los campos relevantes de la industria inmobiliaria”, explica la EBA. Por lo tanto, los bancos que utilicen proveedores de servicios externos deben desarrollar una lista de tasadores autorizados.

Las agencias con modelos sólidos de evaluación estadística aún podrán evitar las visitas de expertos y realizar evaluaciones en el archivo (a menudo realizadas por evaluadores internos o externos), lo que podría hacer que el procedimiento sea más rápido y menos costoso.

El Banco Nacional de Bélgica (NBB) ha dado tiempo a los bancos para prepararse. Entonces, para fines de 2021, deberían haber implementado esta nueva medida. ABE tiene expectativas reales para la aplicación de esta medida en el campo. Y, si bien no es estrictamente una obligación, los bancos que no la apliquen tendrán que defenderse.
Por lo que sin duda todo el mundo tendrá que seguir esta nueva «recomendación», como podéis comprender.

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